MIETVERWALTUNG
Ob einzelne Wohnung, ein Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilien oder Gebäudeportfolio,
ein Eigentümer möchten sich darauf verlassen können, dass seine Immobilie professionell verwaltet und die Anlagestrategie umgesetzt wird. Gerade bei der Anlagestrategie gibt es wesentliche Unterschiede, welche bei der Verwaltung berücksichtigt werden müssen.
Um die individuellen Ziele der Eigentümer zu erfüllen, setzen wir neben unserem eigenen Dienstleistungsspektrum auf unser erfahrenes Netzwerk. Hierbei ist es uns wichtig, ein gut funktionierendes Dienstleistungspaket durch verlässliche Partner zu bieten. Denn nur eine erfolgreiche Umsetzung der Strategie ermöglicht eine langjährige Partnerschaft und beiderseitige Zufriedenheit.
Unsere Leistungen im Detail
- Kaufmännische Betreuung
- Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten
- Suche, Auswahl und Überprüfung von Mietern und Abschluss von Mietverträgen
- Überwachung und Verwaltung der Mietkaution
- Monatlicher Mieteinzug
- Durchführung des Mahnwesens, Kündigung bei Mietverzug,
Räumung der Wohnung - Überprüfung der Lieferverträge für das Objekt
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
- Führung und Überwachung der laufenden Buchhaltung
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Dritten
- Abrechnung der Betriebskosten
- Kontrolle und Durchführung von Mieterhöhungen zur Ertragsoptimierung
- Technische Betreuung
- Regelmäßige Begehungen des Objektes
- Überwachung der Hausreinigung, des Hausmeisters, usw.
- Erarbeitung eines Instandhaltungsplanes
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Optimierung der Betriebskosten
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
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